Use Smart quando quiser descrever o imóvel como falaria com alguém (bairro, perfil, tipo de negócio, características várias numa única frase). O sistema interpreta esse texto para montar a busca.

Use Normal + filtros quando já souber exatamente o que quer cruzar (faixa de preço, tipo, status, condomínio, captador, etc.) – o painel de filtros dá controle explícito.

Para buscas muito complexas, o Wimob sugere o Assistente Wimob na mensagem de lista vazia; isso é outro fluxo (chat), não o campo Smart da página Imóveis (O que é o Assistente Wimob e em quais telas ele aparece?).

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